TÍTULO: Área Comercial e logística Estratégica na Estrada Municipal Gregório Spina, Araçariguama - SP | A 5 Minutos da Rodovia Castello Branco
Distrito Industrial - Araçariguama/SPDescrição do imóvel
INTRODUÇÃO
Oportunidade ímpar de investimento estratégico para expansão logística e comercial em eixo rodoviário de altíssimo escoamento no interior paulista.
DESCRIÇÃO COMPLETA
Localizado estrategicamente com frente para a Estrada Municipal Gregório Spina, este terreno comercial oferece infraestrutura ideal para implantação de centros de distribuição, empresas de transporte e empreendimentos corporativos de grande porte. A apenas 5 minutos do km 54 da Rodovia Castello Branco no sentido interior, o ativo garante acesso ágil e eficiente às principais malhas viárias do estado, otimizando fluxos logísticos e operações de transporte de carga com total segurança operacional.
O imóvel conta com documentação 100% regularizada e estudo de supressão já elaborado possibilitando aumento da área útil existente, e, total segurança para o início imediato dos projetos construtivos. Com uma configuração otimizada e excelente aproveitamento de área útil, esta propriedade representa um ativo sólido para o retorno sobre o investimento e consolidação da infraestrutura corporativa da sua empresa.
DESTAQUES TÉCNICOS
- Tipo de Imóvel: Terreno / Lote Comercial (Lote 1 - TI 127)
- Localização: Estrada Municipal Gregório Spina, a 5 minutos do Km 54 da Rodovia Castello Branco (Sentido Interior)
- Área Total: 39.227 m²
- Área Útil Sem Supressão: 19.157 m²
- Área Útil Considerando Supressão: 19.887 m²
- Documentação: 100% Ok
- Estudos Prévios: Estudo de supressão concluído
- Aplicações Indicadas: Centros de distribuição, transportadoras e complexos comerciais.
Maiores Informações:
Real Brokers Gestão Patrimonial Ltda
11.4208.6161 | 11.98217-2067
www.realbr.com.br
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Características do Condomínio
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Conheça a cidade Araçariguama
Araçariguama, localizada no estado de São Paulo, é uma cidade que se destaca pelo seu dinamismo econômico, especialmente através do seu Distrito Industrial. Este distrito é o coração pulsante da economia local, abrigando uma diversidade de indústrias e empresas que contribuem significativamente para o desenvolvimento regional.
O Distrito Industrial de Araçariguama é conhecido pela sua infraestrutura moderna e pela variedade de setores representados. Desde indústrias de pequeno porte até grandes empresas multinacionais, como fabricantes de autopeças, eletrônicos, produtos químicos e logística, encontram um ambiente propício para operar e expandir seus negócios.
A economia da cidade é impulsionada pela produção industrial, que gera empregos diretos e indiretos para a população local e das regiões próximas. Além disso, Araçariguama se beneficia de sua localização estratégica, próxima à capital paulista e aos principais centros de distribuição do estado, o que facilita o escoamento da produção para todo o país.
Além do setor industrial, Araçariguama também possui uma agricultura diversificada, com cultivo de frutas, legumes e criação de gado, que complementa a economia local.
A cidade, apesar de seu crescimento industrial, preserva um ambiente tranquilo e com qualidade de vida para seus habitantes, que desfrutam de uma infraestrutura urbana em constante desenvolvimento, serviços públicos eficientes e áreas verdes bem cuidadas.
Em resumo, Araçariguama se firma como um importante polo industrial no estado de São Paulo, contribuindo ativamente para a economia regional e oferecendo oportunidades de trabalho e crescimento para seus residentes e para aqueles que investem em seu potencial econômico.
Os principais setores da economia de Araçariguama são:
- Indústria: Araçariguama possui um distrito industrial significativo, abrigando diversas indústrias de diferentes segmentos como fabricação de autopeças, eletrônicos, produtos químicos, metalurgia, plásticos, entre outros. Este setor é o pilar central da economia local, gerando empregos e impulsionando o desenvolvimento econômico da região.
- Agricultura: Apesar do forte desenvolvimento industrial, a agricultura ainda desempenha um papel relevante na economia de Araçariguama. A cidade é conhecida pelo cultivo de frutas, legumes e também pela criação de gado, contribuindo para a diversificação econômica e para a segurança alimentar local.
- Comércio e Serviços: Com o crescimento industrial, o comércio e os serviços de apoio também se desenvolvem em Araçariguama. Estabelecimentos comerciais, serviços de transporte, logística, educação, saúde e outros serviços são importantes para sustentar a infraestrutura urbana e atender às necessidades da população e das empresas instaladas na cidade.
- Logística e Distribuição: Devido à sua localização estratégica próxima à capital paulista e aos principais centros de distribuição do estado, Araçariguama se destaca como um importante ponto de apoio logístico para as indústrias locais e regionais. A logística é um setor chave que facilita o escoamento da produção industrial para todo o país.
Esses setores combinados refletem a diversidade econômica de Araçariguama, que se beneficia tanto da indústria robusta quanto da agricultura tradicional, criando um ambiente favorável para o crescimento econômico e o desenvolvimento sustentável da cidade.
