Terreno Lote
Estância São Francisco - Itapevi/SPDescrição do imóvel
Terreno Industrial Estratégico com em Itapevi – Pronto para Construir e com Licença CETESB Aprovada
INTRODUÇÃO
Uma oportunidade única de posicionar sua operação em um dos polos industriais que mais crescem em São Paulo, ao lado de gigantes do mercado e com infraestrutura logística completa.
DESCRIÇÃO COMPLETA
Localizado estrategicamente em Itapevi, este terreno industrial destaca-se pela inserção em uma região de altíssimo valor corporativo, ao lado de grandes complexos como a Eurofarma e a fábrica da Cacau Show. O imóvel oferece acesso 100% asfaltado e está posicionado de forma privilegiada próximo ao retorno do Km 35 da Rodovia Presidente Castello Branco, garantindo fluxo ágil e bidirecional tanto para a capital quanto para o interior do estado.
Com uma área total de , o projeto técnico foi otimizado para receber grandes operações, contando com uma área de platô já executada de . Essa configuração reduz drasticamente os custos iniciais com movimentação de terra e acelera o cronograma de implantação do seu galpão ou complexo logístico. Além disso, a proximidade com a estação Ambúita (Linha 8-Diamante da CPTM) facilita o deslocamento e o acesso à mão de obra local.
O grande diferencial competitivo deste ativo é a segurança jurídica e operacional: o imóvel possui zoneamento ZUPI-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial), perfeitamente adequado para atividades de alto impacto, e já conta com o licenciamento da CETESB aprovado. É o cenário ideal para empresas que buscam expansão imediata, eficiência logística e mitigação de riscos burocráticos.
DESTAQUES TÉCNICOS
- Área Total:
- Área de Platô: (Pronto para implantação)
- Zoneamento: ZPI (Zona de Uso Predominantemente Industrial)
- Licenciamento: CETESB aprovado
- Acessibilidade: Próximo ao retorno do Km 35 da Rodovia Presidente Castello Branco (sentido Capital e Interior) e à estação Ambúita da CPTM
- Infraestrutura: Acesso totalmente asfaltado
- Localização: Polo industrial consolidado, próximo às plantas da Eurofarma e Cacau Show.
Maiores Informações:
Real Brokers Gestão Patrimonial Ltda
11.4208.6161 | 11.4257.2617 | 11. 91023.9366
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️As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.
Características do Condomínio
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Outras informações
Proximidades
Conheça a cidade Itapevi
Itapevi, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade que se destaca pelo seu setor industrial dinâmico e pela diversidade econômica que contribui significativamente para o desenvolvimento regional. O setor industrial é o grande motor da economia de Itapevi, impulsionando o crescimento e oferecendo oportunidades para seus habitantes.
O parque industrial de Itapevi abriga uma ampla variedade de indústrias, desde empresas de grande porte até pequenas e médias empresas em setores como metalurgia, plásticos, produtos químicos, papel e celulose, além de indústrias de alimentos e bebidas. Esse diversificado conjunto industrial não apenas fortalece a economia local, mas também atrai investimentos e gera empregos diretos e indiretos para a população.
Além do setor industrial, Itapevi se beneficia de sua localização estratégica, próxima à capital paulista e aos principais centros de distribuição do estado. Isso facilita o acesso aos mercados consumidores e otimiza a logística de transporte, beneficiando as empresas instaladas na cidade.
A economia de Itapevi não se limita apenas ao setor industrial. O comércio e os serviços também desempenham um papel importante, oferecendo uma variedade de estabelecimentos comerciais, serviços de saúde, educação e lazer para os moradores e trabalhadores da região.
Apesar do crescimento econômico e industrial, Itapevi mantém um equilíbrio com a preservação de áreas verdes e a qualidade de vida de seus habitantes. A cidade investe em infraestrutura urbana, transporte público e políticas de desenvolvimento sustentável, promovendo um ambiente propício para o crescimento econômico sustentável.
Em suma, Itapevi é uma cidade vibrante e em expansão, onde o setor industrial desempenha um papel fundamental na economia local, complementado por um comércio dinâmico e uma infraestrutura que suporta o desenvolvimento econômico e o bem-estar de sua população.
Os principais setores da economia de Itapevi são:
- Indústria: Itapevi é reconhecida pelo seu forte setor industrial, que abrange diversas atividades como metalurgia, plásticos, produtos químicos, papel e celulose, alimentos e bebidas, entre outros. O parque industrial da cidade é diversificado e representa uma parte significativa da economia local, gerando empregos e impulsionando o desenvolvimento econômico.
- Comércio: O comércio é outro setor importante em Itapevi, oferecendo uma ampla gama de estabelecimentos comerciais que atendem tanto às necessidades locais quanto regionais. Lojas, supermercados, restaurantes, serviços de saúde, educação e lazer são essenciais para a qualidade de vida dos moradores e para a dinâmica econômica da cidade.
- Serviços: Setores de serviços como saúde, educação, transporte, logística e tecnologia da informação também são significativos em Itapevi. Esses serviços não só sustentam a infraestrutura urbana, como também contribuem para o crescimento econômico através da geração de empregos especializados e da melhoria na qualidade de vida da população.
- Agricultura: Apesar de ser predominantemente urbana e industrializada, Itapevi ainda mantém algumas áreas rurais onde a agricultura é praticada. A produção agrícola local inclui cultivo de hortaliças, frutas e pequenas criações de gado, contribuindo para a diversificação econômica da região.
- Construção Civil: O setor de construção civil desempenha um papel importante em Itapevi, especialmente devido ao crescimento urbano e à expansão industrial. Novos empreendimentos residenciais, comerciais e industriais são constantemente desenvolvidos, impulsionando o mercado imobiliário e gerando empregos na área da construção.
Esses setores combinados refletem a diversidade econômica de Itapevi, proporcionando um ambiente propício para o desenvolvimento econômico sustentável e para a melhoria da qualidade de vida de seus habitantes.
