Terreno à venda no bairro Estância São Francisco em Itapevi/SP
Imagem principal
Pronto para construir
Miniatura 1
Miniatura 2
Miniatura 3
Miniatura 4
+7
Imagem principal
Pronto para construir
Ref.: ITPV001

Terreno Lote

Estância São Francisco - Itapevi/SP
R$15.000.000
CETESB Aprovada
Com Platô Pronto
Rua asfaltada

Descrição do imóvel

Terreno Industrial Estratégico com  em Itapevi – Pronto para Construir e com Licença CETESB Aprovada

INTRODUÇÃO

Uma oportunidade única de posicionar sua operação em um dos polos industriais que mais crescem em São Paulo, ao lado de gigantes do mercado e com infraestrutura logística completa.

DESCRIÇÃO COMPLETA

Localizado estrategicamente em Itapevi, este terreno industrial destaca-se pela inserção em uma região de altíssimo valor corporativo, ao lado de grandes complexos como a Eurofarma e a fábrica da Cacau Show. O imóvel oferece acesso 100% asfaltado e está posicionado de forma privilegiada próximo ao retorno do Km 35 da Rodovia Presidente Castello Branco, garantindo fluxo ágil e bidirecional tanto para a capital quanto para o interior do estado.

Com uma área total de , o projeto técnico foi otimizado para receber grandes operações, contando com uma área de platô já executada de . Essa configuração reduz drasticamente os custos iniciais com movimentação de terra e acelera o cronograma de implantação do seu galpão ou complexo logístico. Além disso, a proximidade com a estação Ambúita (Linha 8-Diamante da CPTM) facilita o deslocamento e o acesso à mão de obra local.

O grande diferencial competitivo deste ativo é a segurança jurídica e operacional: o imóvel possui zoneamento ZUPI-1 (Zona de Uso Predominantemente Industrial), perfeitamente adequado para atividades de alto impacto, e já conta com o licenciamento da CETESB aprovado. É o cenário ideal para empresas que buscam expansão imediata, eficiência logística e mitigação de riscos burocráticos.

DESTAQUES TÉCNICOS

  • Área Total: 
  • Área de Platô:  (Pronto para implantação)
  • Zoneamento: ZPI (Zona de Uso Predominantemente Industrial)
  • Licenciamento: CETESB aprovado
  • Acessibilidade: Próximo ao retorno do Km 35 da Rodovia Presidente Castello Branco (sentido Capital e Interior) e à estação Ambúita da CPTM
  • Infraestrutura: Acesso totalmente asfaltado
  • Localização: Polo industrial consolidado, próximo às plantas da Eurofarma e Cacau Show.


Maiores Informações:

Real Brokers Gestão Patrimonial Ltda

11.4208.6161 | 11.4257.2617 | 11. 91023.9366

www.realbr.com.br


As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.

Características do Condomínio

Pronto para Construir
Próximo a Rodovias
Área verde preservada

Áreas

Área Total30.704m²
Terreno Frente250m
Terreno Fundo180m

Outras informações

Perfil: Industrial
Situação: Pronto para construir
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Terreno: Plano

Proximidades

Rodovia
Transporte público

Conheça a cidade Itapevi

Itapevi, localizada na região metropolitana de São Paulo, é uma cidade que se destaca pelo seu setor industrial dinâmico e pela diversidade econômica que contribui significativamente para o desenvolvimento regional. O setor industrial é o grande motor da economia de Itapevi, impulsionando o crescimento e oferecendo oportunidades para seus habitantes.


O parque industrial de Itapevi abriga uma ampla variedade de indústrias, desde empresas de grande porte até pequenas e médias empresas em setores como metalurgia, plásticos, produtos químicos, papel e celulose, além de indústrias de alimentos e bebidas. Esse diversificado conjunto industrial não apenas fortalece a economia local, mas também atrai investimentos e gera empregos diretos e indiretos para a população.


Além do setor industrial, Itapevi se beneficia de sua localização estratégica, próxima à capital paulista e aos principais centros de distribuição do estado. Isso facilita o acesso aos mercados consumidores e otimiza a logística de transporte, beneficiando as empresas instaladas na cidade.


A economia de Itapevi não se limita apenas ao setor industrial. O comércio e os serviços também desempenham um papel importante, oferecendo uma variedade de estabelecimentos comerciais, serviços de saúde, educação e lazer para os moradores e trabalhadores da região.


Apesar do crescimento econômico e industrial, Itapevi mantém um equilíbrio com a preservação de áreas verdes e a qualidade de vida de seus habitantes. A cidade investe em infraestrutura urbana, transporte público e políticas de desenvolvimento sustentável, promovendo um ambiente propício para o crescimento econômico sustentável.


Em suma, Itapevi é uma cidade vibrante e em expansão, onde o setor industrial desempenha um papel fundamental na economia local, complementado por um comércio dinâmico e uma infraestrutura que suporta o desenvolvimento econômico e o bem-estar de sua população.


Os principais setores da economia de Itapevi são:


  1. Indústria: Itapevi é reconhecida pelo seu forte setor industrial, que abrange diversas atividades como metalurgia, plásticos, produtos químicos, papel e celulose, alimentos e bebidas, entre outros. O parque industrial da cidade é diversificado e representa uma parte significativa da economia local, gerando empregos e impulsionando o desenvolvimento econômico.
  2. Comércio: O comércio é outro setor importante em Itapevi, oferecendo uma ampla gama de estabelecimentos comerciais que atendem tanto às necessidades locais quanto regionais. Lojas, supermercados, restaurantes, serviços de saúde, educação e lazer são essenciais para a qualidade de vida dos moradores e para a dinâmica econômica da cidade.
  3. Serviços: Setores de serviços como saúde, educação, transporte, logística e tecnologia da informação também são significativos em Itapevi. Esses serviços não só sustentam a infraestrutura urbana, como também contribuem para o crescimento econômico através da geração de empregos especializados e da melhoria na qualidade de vida da população.
  4. Agricultura: Apesar de ser predominantemente urbana e industrializada, Itapevi ainda mantém algumas áreas rurais onde a agricultura é praticada. A produção agrícola local inclui cultivo de hortaliças, frutas e pequenas criações de gado, contribuindo para a diversificação econômica da região.
  5. Construção Civil: O setor de construção civil desempenha um papel importante em Itapevi, especialmente devido ao crescimento urbano e à expansão industrial. Novos empreendimentos residenciais, comerciais e industriais são constantemente desenvolvidos, impulsionando o mercado imobiliário e gerando empregos na área da construção.


Esses setores combinados refletem a diversidade econômica de Itapevi, proporcionando um ambiente propício para o desenvolvimento econômico sustentável e para a melhoria da qualidade de vida de seus habitantes.