Terreno à venda no bairro Distrito Industrial em Araçariguama/SP
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Ref.: TI127

TÍTULO: Área Comercial e logística Estratégica na Estrada Municipal Gregório Spina, Araçariguama - SP | A 5 Minutos da Rodovia Castello Branco

Distrito Industrial - Araçariguama/SP
R$4.980.820
Rua asfaltada

Descrição do imóvel

INTRODUÇÃO

Oportunidade ímpar de investimento estratégico para expansão logística e comercial em eixo rodoviário de altíssimo escoamento no interior paulista.


DESCRIÇÃO COMPLETA

Localizado estrategicamente com frente para a Estrada Municipal Gregório Spina, este terreno comercial oferece infraestrutura ideal para implantação de centros de distribuição, empresas de transporte e empreendimentos corporativos de grande porte. A apenas 5 minutos do km 54 da Rodovia Castello Branco no sentido interior, o ativo garante acesso ágil e eficiente às principais malhas viárias do estado, otimizando fluxos logísticos e operações de transporte de carga com total segurança operacional.

O imóvel conta com documentação 100% regularizada e estudo de supressão já elaborado possibilitando aumento da área útil existente, e, total segurança para o início imediato dos projetos construtivos. Com uma configuração otimizada e excelente aproveitamento de área útil, esta propriedade representa um ativo sólido para o retorno sobre o investimento e consolidação da infraestrutura corporativa da sua empresa.


DESTAQUES TÉCNICOS

  • Tipo de Imóvel: Terreno / Lote Comercial (Lote 1 - TI 127)
  • Localização: Estrada Municipal Gregório Spina, a 5 minutos do Km 54 da Rodovia Castello Branco (Sentido Interior)
  • Área Total: 39.227 m²
  • Área Útil Sem Supressão: 19.157 m²
  • Área Útil Considerando Supressão: 19.887 m²
  • Documentação: 100% Ok
  • Estudos Prévios: Estudo de supressão concluído
  • Aplicações Indicadas: Centros de distribuição, transportadoras e complexos comerciais.

Maiores Informações:

Real Brokers Gestão Patrimonial Ltda

11.4208.6161 | 11.98217-2067

www.realbr.com.br


As informações estão sujeitas a alterações. Verifique com nossos consultores.

Características do Condomínio

Frente para Rodovia
Pronto para Construir
Próximo a Rodovias
Área verde preservada

Áreas

Área Total19.157m²

Outras informações

Perfil: Industrial
Situação: Pronto para construir
Escriturado: Sim
Averbado: Sim
Terreno: Plano

Proximidades

Rodovia
Shopping
Transporte público

Conheça a cidade Araçariguama

Araçariguama, localizada no estado de São Paulo, é uma cidade que se destaca pelo seu dinamismo econômico, especialmente através do seu Distrito Industrial. Este distrito é o coração pulsante da economia local, abrigando uma diversidade de indústrias e empresas que contribuem significativamente para o desenvolvimento regional.


O Distrito Industrial de Araçariguama é conhecido pela sua infraestrutura moderna e pela variedade de setores representados. Desde indústrias de pequeno porte até grandes empresas multinacionais, como fabricantes de autopeças, eletrônicos, produtos químicos e logística, encontram um ambiente propício para operar e expandir seus negócios.


A economia da cidade é impulsionada pela produção industrial, que gera empregos diretos e indiretos para a população local e das regiões próximas. Além disso, Araçariguama se beneficia de sua localização estratégica, próxima à capital paulista e aos principais centros de distribuição do estado, o que facilita o escoamento da produção para todo o país.


Além do setor industrial, Araçariguama também possui uma agricultura diversificada, com cultivo de frutas, legumes e criação de gado, que complementa a economia local.


A cidade, apesar de seu crescimento industrial, preserva um ambiente tranquilo e com qualidade de vida para seus habitantes, que desfrutam de uma infraestrutura urbana em constante desenvolvimento, serviços públicos eficientes e áreas verdes bem cuidadas.


Em resumo, Araçariguama se firma como um importante polo industrial no estado de São Paulo, contribuindo ativamente para a economia regional e oferecendo oportunidades de trabalho e crescimento para seus residentes e para aqueles que investem em seu potencial econômico.


Os principais setores da economia de Araçariguama são:


  1. Indústria: Araçariguama possui um distrito industrial significativo, abrigando diversas indústrias de diferentes segmentos como fabricação de autopeças, eletrônicos, produtos químicos, metalurgia, plásticos, entre outros. Este setor é o pilar central da economia local, gerando empregos e impulsionando o desenvolvimento econômico da região.
  2. Agricultura: Apesar do forte desenvolvimento industrial, a agricultura ainda desempenha um papel relevante na economia de Araçariguama. A cidade é conhecida pelo cultivo de frutas, legumes e também pela criação de gado, contribuindo para a diversificação econômica e para a segurança alimentar local.
  3. Comércio e Serviços: Com o crescimento industrial, o comércio e os serviços de apoio também se desenvolvem em Araçariguama. Estabelecimentos comerciais, serviços de transporte, logística, educação, saúde e outros serviços são importantes para sustentar a infraestrutura urbana e atender às necessidades da população e das empresas instaladas na cidade.
  4. Logística e Distribuição: Devido à sua localização estratégica próxima à capital paulista e aos principais centros de distribuição do estado, Araçariguama se destaca como um importante ponto de apoio logístico para as indústrias locais e regionais. A logística é um setor chave que facilita o escoamento da produção industrial para todo o país.


Esses setores combinados refletem a diversidade econômica de Araçariguama, que se beneficia tanto da indústria robusta quanto da agricultura tradicional, criando um ambiente favorável para o crescimento econômico e o desenvolvimento sustentável da cidade.