Galpão Logístico Premium de 4.504,14 m² em Condomínio Fechado - São Roque - SP

INTRODUÇÃO

Uma oportunidade estratégica para otimizar suas operações fabris ou logísticas em um dos eixos mais valorizados do estado, combinando alta capacidade técnica, segurança e localização privilegiada.

DESCRIÇÃO COMPLETA

Inserido em um condomínio industrial com infraestrutura completa e excelente visibilidade, este pavilhão foi dimensionado para atender às exigências de operações modernas e eficientes. Com acesso facilitado diretamente pela Rodovia Presidente Castello Branco, o imóvel garante ganho de tempo, escoamento ágil de mercadorias e facilidade para a rotina de colaboradores e parceiros.

O projeto destaca-se por sua robustez e modularidade técnica: conta com pé-direito livre de 12 metros, espaçamento entre pilares ideal (22,85m x 20m) para maximizar o aproveitamento da área de armazenagem e piso industrial de altíssima resistência com capacidade para até 6 toneladas/m². Além disso, a estrutura oferece 4 docas estrategicamente distribuídas para agilizar os processos de carga e descarga, complementadas por um amplo pátio com vagas exclusivas para carretas e automóveis.

Pensado para oferecer total suporte administrativo e operacional, o imóvel conta ainda com uma ampla área de mezanino para escritório e suporte executivo, marquise de proteção para operações sob intempéries e documentação técnica em dia, incluindo o AVCB aprovado com classificação J4, garantindo conformidade com as normas de segurança do trabalho e de incêndio.

DESTAQUES TÉCNICOS

• Área Total Construída: 4.504,14 m²
• Área de Armazenagem: 3.630,40 m²
• Mezanino: 542,99 m²
• Marquise: 113,08 m² | Área Comum: 217,67 m²
• Infraestrutura de Doca & Estacionamento: 4 docas | 6 vagas para carretas | 9 vagas para carros
• Pé-Direito Livre: 12 metros
• Capacidade do Piso: 6 t/m²
• Malha de Pilares: 22,85 m x 20 m
• Segurança e Regulação: AVCB J4 aprovado
• Localização Estratégica: Rodovia Presidente Castello Branco.

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