Galpão Logístico de Alto Padrão em Condomínio Industrial na Rodovia Castello Branco (Próximo ao Outlet Catarina)

INTRODUÇÃO

Uma oportunidade estratégica para otimizar suas operações fabris ou logísticas em um dos eixos mais valorizados do estado, combinando alta capacidade técnica, segurança e localização privilegiada.

DESCRIÇÃO COMPLETA

Inserido em um condomínio industrial com infraestrutura completa e excelente visibilidade, este pavilhão foi dimensionado para atender às exigências de operações modernas e eficientes. Com acesso facilitado diretamente pela Rodovia Presidente Castello Branco, o imóvel garante ganho de tempo, escoamento ágil de mercadorias e facilidade para a rotina de colaboradores e parceiros.

O projeto destaca-se por sua robustez e modularidade técnica: conta com pé-direito livre de 12 metros, espaçamento entre pilares ideal (22,85m x 20m) para maximizar o aproveitamento da área de armazenagem e piso industrial de altíssima resistência com capacidade para até 6 toneladas/m². Além disso, a estrutura oferece 4 docas estrategicamente distribuídas para agilizar os processos de carga e descarga, complementadas por um amplo pátio com vagas exclusivas para carretas e automóveis.

Pensado para oferecer total suporte administrativo e operacional, o imóvel conta ainda com uma ampla área de mezanino para escritório e suporte executivo, marquise de proteção para operações sob intempéries e documentação técnica em dia, incluindo o AVCB aprovado com classificação J4, garantindo conformidade com as normas de segurança do trabalho e de incêndio.

DESTAQUES TÉCNICOS

• Área Total Construída: 4.504,14 m²
• Área de Armazenagem: 3.630,40 m²
• Mezanino: 542,99 m²
• Marquise: 113,08 m² | Área Comum: 217,67 m²
• Infraestrutura de Doca & Estacionamento: 4 docas | 6 vagas para carretas | 9 vagas para carros
• Pé-Direito Livre: 12 metros
• Capacidade do Piso: 6 t/m²
• Malha de Pilares: 22,85 m x 20 m
• Segurança e Regulação: AVCB J4 aprovado
• Localização Estratégica: Rodovia Presidente Castello Branco.

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