Galpão Logístico Premium de 9.463 m² em Condomínio Fechado – À Beira da Rodovia Castello Branco e a 3 km do Catarina Fashion Outlet

INTRODUÇÃO Uma oportunidade estratégica para a sua operação: infraestrutura logística de altíssimo padrão, eficiência operacional garantida e localização privilegiada no eixo de maior desenvolvimento do Estado de São Paulo.

DESCRIÇÃO COMPLETA Projetado para atender às mais rigorosas exigências do mercado corporativo e industrial, este galpão logístico inserido em condomínio fechado une segurança, funcionalidade e acesso facilitado. Situado diretamente na Rodovia Presidente Castello Branco, o imóvel garante visibilidade institucional e uma logística impecável para o fluxo de cargas e distribuição.

A estrutura foi dimensionada para otimizar o fluxo de armazenamento e expedição: conta com ampla área de armazenagem, área comum integrada, mezanino funcional para escritórios e suporte administrativo, além de marquise estruturada para proteção nas operações diárias. Seu projeto atende aos mais modernos conceitos de arquitetura industrial, priorizando o aproveitamento do espaço e a agilidade nas manobras.

Com suporte robusto para operações pesadas, o imóvel destaca-se pelo elevado pé-direito, excelente capacidade de carga no piso e modulação de pilares espaçada, permitindo versatilidade no layout de porta-paletes e processos automatizados. Tudo isso respaldo por aprovações regulatórias atualizadas para o seu negócio operar com total tranquilidade, incluindo o AVCB aprovado com classificação J4, garantindo conformidade com as normas de segurança do trabalho e de incêndio.

DESTAQUES TÉCNICOS

• Área Total Construída: 9.463,35 m²
• Área de Armazenagem: 8.381,50 m²
• Área de Mezanino: 453,42 m²
• Marquise: 171,09 m² | Área Comum: 457,34 m²
• Operação de Carga/Descarga: 8 docas equipadas
• Capacidade do Piso: 6 t/m² (suporta alta tonelagem)
• Pé-Direito Livre: 12 metros
• Modulação de Pilares: 22,85 m x 20,00 m (ampla área de manobra e estocagem)
• Estacionamento e Pátio: 13 vagas exclusivas para carretas e 18 vagas para automóveis
• Segurança e Regularização: AVCB J4 aprovado
• Localização: Frente para a Rod. Pres. Castello Branco.

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