Galpão para locação em Canoas no Rio Grande do Sul, com 3.707m² de área construída e 29.025m² de área de terreno

🔒 EXCLUSIVIDADE REAL BROKERS

🏭 Galpão Industrial de Alto Padrão para Locação – Canoas/RS

Excelente oportunidade para empresas que buscam estrutura robusta, ampla área de terreno e localização estratégica.

📐 Áreas

Área total do terreno: 29.025 m²

Área útil livre: 14.500 m²

Área total construída: 3.707 m²

Área fabril total: 2.880 m²

Galpão 1: 1.900 m²

Galpão 2: 980 m²

Mezanino / Escritórios: 300 m²

⚙️ Características Técnicas

Pé-direito: 11,40 m

Piso industrial com capacidade para 5 toneladas/m²

2 pontes rolantes com capacidade para 12,5 toneladas

2 docas em nível

Fácil acesso para carretas e veículos pesados

🏢 Áreas de Apoio

Vestiários masculino e feminino

Refeitório

Recepção

Escritórios no mezanino com salas prontas para departamentos e diretoria

📍 Localização Estratégica

Bairro São José – Canoas/RS, próximo ao Distrito Industrial:

200 m da Av. Guilherme Schell

400 m da Estação Petrobrás (Trensurb)

15 km do Aeroporto Internacional Salgado Filho

💰 Valor de Locação

R$ 65.000,00

Imóvel em excelente estado de conservação, com grande diferencial de ampla área livre de terreno, ideal para operações industriais, logísticas ou centros de distribuição.

📞 Mais informações:

Real Brokers Gestão Patrimonial Ltda

📱 (11) 4208-6161 | (11) 4257-2617

🌐 www.realbr.com.br

As informações estão sujeitas a alterações. Consulte o corretor responsável.