INTRODUÇÃO

Uma oportunidade estratégica para grandes operações corporativas e logísticas que exigem visibilidade imbatível, infraestrutura moderna e acesso imediato à principal artéria de ligação com a Capital.

DESCRIÇÃO COMPLETA

Recém-construído com arquitetura imponente e acabamentos de ponta, este complexo industrial/corporativo oferece 4.321,85 m² de área construída em um terreno de quase 3.000 m². Localizado em posição privilegiada de Alphaville, diretamente de frente para a Rodovia Presidente Castello Branco no sentido São Paulo, o imóvel proporciona excelente visibilidade para a sua marca e logística fluida sem gargalos operacionais.

O projeto foi rigorosamente planejado para atender às exigências de médias e grandes empresas: conta com pé-direito livre de 12,50 metros, 3 docas para carga e descarga simultâneas, elevador social/de serviço e ampla distribuição funcional. A estrutura divide-se em subsolo, térreo operacional e pavimentos superiores destinados a escritórios corporativos e áreas administrativas, além de estrutura para refeitório e vestiários/apoio.

Com infraestrutura técnica completa — incluindo gerador próprio de 133 kVA, transformador de 75 kVA, reservatório de água de 76.000 litros e acessibilidade total —, o imóvel garante independência operacional, eficiência energética e segurança. É o ativo ideal para operações de last-mile, centros de distribuição de alto desempenho ou sedes corporativas integradas.

DESTAQUES TÉCNICOS

• Área do Terreno: 2.957,50 m²
• Área Total Construída: 4.321,85 m²
• Térreo Operacional: 1.850,69 m²
• Subsolo (Garagem/Depósito): 1.381,06 m²
• Pavimentos de Escritório (1º, 2º e 3º Pavimentações + Apoio): ~1.050 m²
• Portaria e Apoio: 36,40 m²
• Pé-Direito Livre: 12,50 m
• Docas: 3 docas operacionais
• Vagas de Estacionamento: 47 vagas (2,50 m x 5,00 m) no subsolo/pátio
• Sistemas de Energia: Gerador dedicado de 133 kVA e Transformador de 75 kVA
• Recursos Hídricos: Caixa d'água de alta capacidade (76.000 litros)
• Mobilidade Vertical e Acessibilidade: Elevador integrado em todos os níveis e acessibilidade universal completa
• Instalações Complementares: Estrutura para refeitório, guarita de segurança/portaria e áreas de apoio

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